موجر و مستأجر

وکیل موجر و مستأجر در تورنتو

اختلافات مربوط به مسکن می‌تواند طاقت‌فرسا باشد، چه صاحب یک ملک اجاره‌ای باشید و چه در آن زندگی کنید. سورنا سربازوطن به‌عنوان وکیل موجر و مستأجر در تورنتو به شما کمک می‌کند تا حقوق و مسئولیت‌های خود را بر اساس قوانین انتاریو بشناسید و به سوی راه‌حلی عملی حرکت کنید. از معوقات اجاره تا تعمیرات، از اخطارها تا تخلیه، راهنمایی روشن و نمایندگی استوار دریافت می‌کنید. لازم نیست به‌تنهایی با هیئت موجر و مستأجر روبه‌رو شوید و شایسته است بدانید واقعاً در چه موقعیتی قرار دارید.

وکالتی همسو با فرهنگ شما که می‌توانید به آن اعتماد کنید

برای بسیاری از اعضای جامعه‌ی ایرانی تورنتو، مشکلات حقوقی به دلیل زبان و نظام‌های ناآشنا دشوارتر می‌شود. ما به‌عنوان وکلای موجر و مستأجر فارسی‌زبان در تورنتو به زبان خودتان به شما گوش می‌دهیم و هر مرحله را به زبان ساده توضیح می‌دهیم. مشاوره‌ها به زبان‌های انگلیسی و فارسی در دسترس است تا چیزی در ترجمه از دست نرود. چه در تورنتو، تورنهیل یا ریچموند هیل باشید، می‌توانید با آرامش نگرانی‌های خود را در میان بگذارید و مطمئن باشید که وضعیت شما کاملاً درک می‌شود.

مسائلی که برای موجران و مستأجران انجام می‌دهیم

این دفتر هم برای موجران و هم برای مستأجران در طیف گسترده‌ای از مسائل اجاره‌ی مسکونی اقدام می‌کند. موجران ممکن است برای اجاره‌ی پرداخت‌نشده، ابلاغ اخطار N4 بابت معوقات، یا ثبت درخواست L1 یا L2 نزد هیئت موجر و مستأجر به کمک نیاز داشته باشند. مستأجران ممکن است با تخلیه، شرایط زندگی ناایمن، یا موجری که تعهدات تعمیراتی خود را نادیده می‌گیرد روبه‌رو شوند. در هر طرفی که باشید، مشاوره‌ی صادقانه درباره‌ی گزینه‌هایتان و راهبردی متناسب با شرایط خود دریافت می‌کنید.

شاید شما موجری تازه‌کار باشید که مطمئن نیست قانون اجاره‌های مسکونی مصوب ۲۰۰۶ چگونه بر واحد شما اعمال می‌شود، یا مستأجری که نگران از دست دادن خانه‌ی خود است. ممکن است صاحب ملکی در ریچموند هیل باشید که با معوقات مکرر دست‌وپنجه نرم می‌کند، یا خانواده‌ای در تورنهیل که با تخلیه‌ی غیرقانونی روبه‌روست. ما به‌عنوان وکلای موجر و مستأجر ایرانی در تورنتو از مراجعان با پیشینه‌های گوناگون استقبال می‌کنیم و با صبر، احترام و تلاشی صادقانه برای حفاظت از آنچه بیشترین اهمیت را دارد، در کنار هریک از شما هستیم.

همین حالا تماس بگیرید

درک روند هیئت موجر و مستأجر

بیشتر اختلافات مسکونی در انتاریو توسط هیئت موجر و مستأجر تصمیم‌گیری می‌شود، مرجع شبه‌قضایی مستقلی که قانون اجاره‌های مسکونی مصوب ۲۰۰۶ را اجرا می‌کند. به‌جای مراجعه به دادگاه، موجران و مستأجران پرونده‌ی خود را در جلسه‌ای نزد عضو رسیدگی‌کننده هیئت ارائه می‌دهند. این روند قواعد، فرم‌ها و مهلت‌های خاص خود را دارد و اشتباهات کوچک می‌تواند باعث تأخیر یا رد درخواست شود. درک نحوه‌ی کار هیئت و آماده‌سازی درست، شانس شما را برای رسیدن به نتیجه‌ای عادلانه به‌مراتب بیشتر می‌کند.

بسیاری از پرونده‌ها با یک اخطار آغاز می‌شوند. برای مثال، هنگامی که اجاره پرداخت نشده باشد، موجر می‌تواند اخطار N4 را ابلاغ کند که معوقات و مهلت پرداخت را مشخص می‌کند. اگر موضوع حل نشود، موجر می‌تواند درخواست L1 را برای پایان دادن به اجاره و وصول اجاره‌ی معوق ثبت کند. مسائل دیگر، مانند خسارت یا مزاحمت برای سایر مستأجران، ممکن است به درخواست L2 منجر شود. دانستن اینکه کدام اخطار و فرم کاربرد دارد، گامی نخستین و مهم است.

مستأجران نیز از حمایت‌های مهمی برخوردارند. موجر باید واحد اجاره‌ای را در وضعیت خوبی از نظر تعمیرات نگه دارد و با استانداردهای بهداشت و ایمنی مطابقت داشته باشد، صرف‌نظر از اینکه مستأجر پیش از نقل مکان از مشکلی آگاه بوده باشد یا خیر. اگر تعمیرات نادیده گرفته شود، مستأجر می‌تواند برای رسیدگی به هیئت درخواست دهد. قانون همچنین تخلیه‌ی غیرقانونی را ممنوع می‌کند و مستأجری که بدون روند مناسب از خانه بیرون رانده یا برای ترک آن تحت فشار قرار گیرد، ممکن است دلایل قوی برای پاسخگویی داشته باشد.

آماده‌سازی برای جلسه به معنای جمع‌آوری مدارک، سازماندهی اسناد و ارائه‌ی شرحی روشن از آنچه اتفاق افتاده است. این می‌تواند شامل قرارداد اجاره، سوابق پرداخت، عکس‌ها، پیام‌ها و اطلاعات شهود باشد. در جلسه، هر طرف می‌تواند موضع خود را توضیح دهد و به پرسش‌های عضو رسیدگی‌کننده پاسخ گوید. اینکه یک وکیل موجر و مستأجر پرونده‌ی شما را بررسی کند، استدلال‌های طرف مقابل را پیش‌بینی کند و از طرف شما صحبت کند، می‌تواند تفاوتی واقعی در نحوه‌ی شنیده شدن و تصمیم‌گیری درباره‌ی پرونده‌ی شما ایجاد کند.

چرا سورنا سربازوطن وکیل موجر و مستأجر شماست

راهبرد متمرکز و دفاع پیگیر

سورنا سربازوطن که در سال ۲۰۱۵ پروانه‌ی وکالت انتاریو را دریافت کرده و عضو کانون وکلای انتاریو است، به هر پرونده با آماده‌سازی دقیق و برنامه‌ای روشن می‌پردازد. او زمان می‌گذارد تا اهداف شما را درک کند، نقاط قوت و خطرات موضع شما را می‌سنجد و در هیئت موجر و مستأجر قاطعانه از شما دفاع می‌کند. چه امیدوار باشید موضوع را از راه مذاکره حل کنید و چه به صدایی نیرومند در جلسه نیاز داشته باشید، می‌توانید به مشاوره‌ای عملی، صادقانه و متمرکز بر نتیجه تکیه کنید.

خدمات چندزبانه و همسو با فرهنگ

نمایندگی خوب با درک آغاز می‌شود. سورنا به‌عنوان عضوی از جامعه‌ی فارسی‌زبان تورنتو، بستر فرهنگی‌ای را که بسیاری از اختلافات مسکن را شکل می‌دهد و نگرانی همراه آن را درک می‌کند. او با خدمت به مراجعان در تورنتو، تورنهیل و ریچموند هیل، فضایی گرم و محترمانه فراهم می‌کند تا وضعیت خود را بدون قضاوت توضیح دهید. توانایی گفت‌وگو با وکیل خود به زبان فارسی یا انگلیسی به این معناست که می‌توانید آزادانه پرسش کنید و مطمئن باشید که نگرانی‌هایتان به‌راستی شنیده می‌شود.

درک حقوق و تعهدات شما

قوانین اجاره‌ی انتاریو مفصل هستند و به‌راحتی می‌توان درباره‌ی آنچه می‌توانید و نمی‌توانید انجام دهید دچار تردید شد. بخشی از نقش ما توضیح حقوق و تعهدات شما به زبان ساده است تا بتوانید تصمیم‌های آگاهانه بگیرید. خواهید آموخت که قانون اجاره‌های مسکونی مصوب ۲۰۰۶ چگونه بر وضعیت شما اعمال می‌شود، هیئت موجر و مستأجر چه انتظاری دارد و نتایج واقع‌بینانه چگونه به نظر می‌رسند. با اطلاعات روشن، می‌توانید با اطمینان و نه با ترس عمل کنید و از اشتباهات پرهزینه بپرهیزید.

حفاظت از منافع شما در هر مرحله

خانه یا ملک سرمایه‌گذاری شما شایسته‌ی حفاظت دقیق است. از نخستین اخطار تا آخرین جلسه، سورنا تلاش می‌کند از منافع شما محافظت کند و نتیجه‌ای را که قانون اجازه می‌دهد دنبال کند. این یعنی رعایت مهلت‌ها، آماده‌سازی اسناد کامل و ایستادن در کنار شما در لحظات مهم. اگر به دنبال یک وکیل موجر و مستأجر در تورنتو هستید که به پرونده‌ی شما جدی نگاه کند و شما را در طول مسیر آگاه نگه دارد، خوشحال می‌شویم که تماس بگیرید تا درباره‌ی نحوه‌ی کمک این دفتر گفت‌وگو کنیم.

تماس با ما

---

مشاهده‌ی همه‌ی حوزه‌های کاری